Недвижимость Владикавказа

Недвижимость Владикавказа

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия



Агентства недвижимости

Арамис

Регион: Владикавказ
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Арамис» основали в 1993 году. На сегодняшний день компания является лидером рынка и одной из узнаваемых в г. Владикавказ.

РАСТ

Регион: Владикавказ
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «РАСТ» в переводе с осетинского языка означает "верно, правильно". Верный подход - отличный результат, только по такому принципу работает агентство.


Застройщики

АСК-12

Регион: Владикавказ
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

«АСК-12» - один из новых застройщиков Северного Кавказа. Компания появилась на базе предприятий по производству инертных материалов в 2012 году. Сегодня она выполняет функции застройщика, заказчика во многих городах.

СТК-59

Регион: Владикавказ
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

«СТК-59» - современная строительная компания Северной Осетии. Она работает на рынке с 2003 года. Сегодня в активе много реализованных и строящихся проектов. Большинство из них касаются жилых домов.

СТМ

Регион: Владикавказ
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

ЗАО «СТМ» - предприятие Владикавказа, занимающееся строительством. Коллектив старается возводить дома высокого качества, рассчитанные на широкий круг покупателей.

СУ-1

Регион: Владикавказ
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

ООО «СУ-1» - предприятие, основанное в 1999 году. Оно является одним из самых востребованных во Владикавказе.


Недвижимость, как и следует из названия - это термин, под которым понимаются все объекты, не способные изменить место своего нахождения, даже при большом желании.

По сложившемуся стереотипу, недвижимостью в большинстве случаев именуют исключительно жилые помещения и здания. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Владикавказа".

Основные виды

Проведем исследование основных видов недвижимости.

  1. Жилая. К этой группе относятся здания, которые предназначены для жилья. Важно помнить, что вся жилая недвижимость как правило делится на первичный и вторичный рынок. Ко второй категории относятся б/у квартиры и дома, в то время как на первичный рынок выходят только новострои. Данный вид недвижимости, в свою очередь, делится на:
    • квартиры;
    • комнаты;
    • дома или коттеджи.
  2. Земля также является недвижимостью. Она может использоваться как для возведения домов и сооружений, так и для других нужд.
  3. Нежилая. В эту категорию входит недвижимость, основное предназначение которой - не проживание людей. Чтобы лучше понять, что считается нежилой недвижимостью, рассмотрим главные подвиды:
    • гаражи и автостоянки;
    • коммерческая - помещения и здания, сдающиеся в наем или продаются для торговых и промышленных компаний, федеральных или муниципальных учреждений;
    • складская - как понятно из названия, применяется для хранения разных товаров и продукции.

Особенности развития рынка

Как и другие товары, недвижимость во Владикавказе действует в условиях рынка. Таким образом, на нее формируется спрос и предложение, порождающие цену, которая под воздействием различных факторов растет или снижается.

Цель всякого владельца недвижимости состоит в получении набольшей выгоды от продажи или использования ее по изначальному назначению. Покупатели рассчитывают на то же, но хотят затратить на ее приобретение наименьшее количество средств.

В последние годы цена на недвижимость во всех городах России увеличивалась крайне динамично, за счет разного рода факторов. К примеру, к ним относят расположение объекта, его состояние, ценность для конкретных нужд, общая конъюнктура рынка, привлекательность и т.д..

Если определенное помещение или здание идеально подходит для выполнения определенных функций (например, расположение возле автострады обуславливает возможность использования его для АЗС), оно будет стоить дороже по сравнению с другим объектом, но менее подходящим по некоторым критериям.

При росте предложения на рынке - стоимость неизменно уменьшается. Это также косвенно касается и наличия альтернативных вариантов.

Вполне очевидно, что чем ближе к центру (города, страны) находится объект недвижимости, тем больше он будет стоить. От того, какое у него состояние (недострой, нуждается в ремонте и т.д.), цена также зависит.